西千葉キャンパス跡地

東京大学西千葉キャンパス跡地利用事業者募集(2次募集)について

今後、跡地利用の検討を進めるにあたり、民間需要を広く把握した上で、跡地利用計画の策定を行うことの重要性を認識しており、東大キャンパス跡地に関心のある事業者の皆様から、「まちビジョン」を踏まえた土地利用計画等を幅広くご提案いただくため、このたび民間提案募集を実施させていただくことになりました。本事業に関心のある事業者の皆様におかれましては、ぜひとも、積極的に東大キャンパス跡地利用に関してご提案いただきますよう、よろしくお願いいたします。

 ・公示(掲載期間:令和3年5月17日(月)~令和3年6月7日(月))
 ・質問に対する回答(別添1,別添2)

・東京大学西千葉キャンパス跡地利用事業者募集(2次募集)の結果について

 「東京大学西千葉キャンパス跡地利用協議会」にて策定した「跡地利用計画」に基づく「文教のまちづくり」を推進するため、本跡地を取得し、施設等の建設・運営を行う開発事業者を募集した結果、三者から事業企画提案書が提出されました。各応募者からは、「文教のまちづくり」の実現に寄与する都市機能、歩行者中心のまちづくりを実現する都市空間の整備、周辺地域の活性化を視野に入れたエリアマネジメント等に対して、多様な提案があり、民間の開発事業者のノウハウ活用を目的とする本募集は十分意義があったものと考えております。事業者選定にあたり、本学、千葉市、千葉大学の委員による審査会を開催、応募者によるプレゼンテーション審査を踏まえ、事業企画提案書の審査を総合的に行なった(事業企画提案と価格提案を総合的に評価する「総合評価方式」)結果、代表法人を野村不動産株式会社とする応募者(グループ名:「東大西千葉跡地計画コンソーシアム」構成法人:三井不動産株式会社、三菱地所株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社)を優先交渉権者として選定しました。

 なお、優先交渉権者の事業企画提案書においては、以下の点が特に優位なものとして評価されました。
・ 「『文教のまち』だからこそ得られる体験価値の提供」という観点から、跡地利用計画の実現に寄与する都市機能や都市空間について多様かつ具体的な提案があったこと。
・「健康寿命の延伸サポート」や「ゼロ次予防」、「AI活用」など未来志向的な内容が提案されていること。
・ まちの中心に配置した「にぎわい広場」と複数の交流施設が、隣接する千葉大学や周辺地域をつなぐ交流促進や歩行者中心の回遊性の創出、まちのシンボル空間として親しまれることなどが期待できること。
・ 採算性に十分な配慮が見られ、確実に事業が実現できる事業提案と事業実施体制であること。

 今後は、優先交渉権者と本学、及び千葉市が協議を行いながら、事業の実現に向けて推進していくこととなります。
 
「東大西千葉跡地計画コンソーシアム」事業コンセプト及び【参考】審査方法

 

東京大学生産技術研究所附属千葉実験所跡地に関する民間提案募集(1次募集)について
 今後、跡地利用の検討を進めるにあたり、民間需要を広く把握した上で、跡地利用計画の策定を行うことの重要性を認識しており、東大キャンパス跡地に関心のある事業者の皆様から、「まちビジョン」を踏まえた土地利用計画等を幅広くご提案いただくため、このたび民間提案募集を実施させていただくことになりました。本事業に関心のある事業者の皆様におかれましては、ぜひとも、積極的に東大キャンパス跡地利用に関してご提案いただきますよう、よろしくお願いいたします。
 ・公示(掲載期間:6月26日(火)~7月6日(金))
 ・参考資料等(仮実測図、様式集)
 ・質問に対する回答

 

 ・対話事業者の決定
  ご提出いただきました提案書について、10月12日(金)に選考会を行い、以下のとおり対話事業者を決定いたしました。
  (グループ提案の場合は代表企業を記載しております。)
1) 大和ハウス工業株式会社 千葉支社                   提案概要書.pdf
2) パナソニックホームズ株式会社   提案概要書.pdf
3) 株式会社ZOZO   提案概要書.pdf
4) イオンタウン株式会社   提案概要書.pdf
5) 野村不動産株式会社   提案概要書.pdf

 

東京大学西千葉キャンパス跡地利用協議会の設置について

 生産技術研究所附属千葉実験所(以下、西千葉キャンパス)は、平成29年4月に柏キャンパスへの移転を完了しました。
 そこで、西千葉キャンパス跡地の利用計画を策定することを目的に、学識経験者、千葉大学、千葉市、地域住民代表とともに、「東京大学西千葉キャンパス跡地利用協議会」を設置し、第一回の跡地利用協議会を平成30年3月27日に開催しました。

・第五回 跡地利用協議会(R3.3.23)
 ○議事要旨
 ○資料
  ・【会議次第】
  ・【資料1】 協議会委員
  ・【資料2】 東京大学西千葉キャンパス跡地利用事業者募集(二次募集)募集要項(案)「主要事項」
  ・【資料3-1】東京大学生産技術研究所千葉実験所跡地の土壌汚染調査結果および対応について
        (資料3-1 別紙
  ・【資料3-2】東京大学生産技術研究所千葉実験所跡地における地下水の水質の測定結果について(経過報告)
  
・第四回 跡地利用協議会(R1.7.29)
 ○議事要旨 
 ○資料
  ・【会議次第】
  ・【資料1】協議会委員
  ・【資料2】東京大学生産技術研究所附属千葉実験所跡地利用計画(案)
  
・第三回 跡地利用協議会(H30.11.14)
 ○議事要旨
 ○資料
  ・【会議次第】
  ・【資料1】民間提案募集(1次募集)の選考結果について 
         選定された事業者の提案概要書(別紙1)含む
  ・【資料2】第一回 対話会の結果(概要)
  ・【資料3】「東京大学生産技術研究所附属千葉実験所跡地利用計画」について
         ・跡地利用計画策定の目的と構成案

・第二回 跡地利用協議会(H30.5.31)
 ○議事要旨
 ○資料
  ・【会議次第】
  ・【資料1】協議会委員について
  ・【資料2】東京大学生産技術研究所付属千葉実験所の跡地利用に係るまちビジョンの補足資料
  ・【資料3】東京大学生産技術附属研究所千葉実験所跡地に関する民間募集提案募集〈募集要項(1次募集)〉・・・案

・第一回 跡地利用協議会(H30.3.27)
 ○議事要旨
 ○資料
  ・【会議次第】
  ・【資料1】東京大学西千葉キャンパス跡地利用協議会 設置要綱(案)
  ・【資料2】東京大学生産技術研究所付属千葉実験所の跡地利用に係るまちビジョン(2017年10月) 
  ・【資料3】今後跡地利用の進め方について
  ・【資料4】東京大学西千葉キャンパス跡地利用に係る事業者サウンディング(ヒヤリング結果概要)


まちビジョン・跡地利用計画

 ・東京大学生産技術研究所附属千葉実験所の跡地利用に係るまちビジョン(2017年10月)
 ・東京大学生産技術研究所附属千葉実験所跡地利用計画(2019年7月)
 

土壌汚染調査・対応状況

 ・土壌汚染対策法に基づく区域の指定等について(令和2年10月22日)
 ・土壌汚染対策法に基づく地下水の水質の測定結果(令和3年2月4日)
 ・土壌汚染対策法に基づく地下水の水質の測定結果(令和3年5月6日)
 ・土壌汚染対策法に基づく地下水の水質の測定結果(令和3年7月27日)
 ・土壌汚染対策法に基づく地下水の水質の測定結果(令和3年10月20日)
 ・土壌汚染対策法に基づく区域の指定等の解除について(令和4年7月4日)
  千葉市告示第561号にて、指-42要措置区域及び指-43形質変更時要届出区域の指定が解除されました。
  ※参照:千葉市HP 土壌汚染対策法に基づく要措置区域及び形質変更時要届出区域の指定
      https://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/soil_kuikishitei.html

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